房产，承载着无数人的梦想与希望，是我们生活中最坚实的避风港。然而，在岁月的长河中，70年后，我们的房子还会属于我们吗？到期后，我们又该如何应对？别急，让我们一探究竟。

土地使用权和房屋所有权，这两者之间有何奥秘？

土地使用权，是国家赋予组织、机构及个人在特定土地上使用、开发的权利。根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权属于国家和集体。土地使用权在出让时，根据土地的开发类型，设定了不同的使用年限。其中，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。

而房屋所有权，则是个人产权的一种，是私有财产权的体现，受到《中华人民共和国宪法》的保护。根据《中华人民共和国物权法》，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。

土地使用年限到期怎么办?

延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

通过调查了解，第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。这就是关键了，怎么续签?续签金额怎么计算?根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。

房屋70年产权，意味着什么?

70年房屋产权怎么算?

未来，70年土地使用权到期后，我们该怎么办？